土地利用をお考えの方へ

土地有効利用の目的は、長期的な安定収入の確保・様々な節税対策など色々あります。
しかしこれらには法律・専門知識が必要になり、資金調達方法も問題になります。そのため土地有効利用に踏み切れず、土地を眠らせている方もいるようです。

金崎建設では、土地オーナーの悩みや不安を解消すべく専門スタッフがご相談に応じさせていただいています。既に事業計画をされていて、その事業内容に疑問・不安をお持ちの方のご相談にも応じさせていただきます。

賃貸マンション経営の税制上の優遇措置

賃貸マンションの経営にあたっては様々な税金がかかってきます。しかし一方で賃貸マンションを建設することは税制面での優遇措置も多く、他の土地活用に比べて断然有利な資産活用形態であるといえます。

不動産取得税がかかりません。

法令に基づき算出された面積が４０㎡～２４０㎡の間であれば、一戸当り１,２００万円が評価額から排除されます。

土地の固定資産税を軽減することができます。

１,０００㎡(約３００坪）の更地、固定資産税評価額３,０００万円の土地を駐車場として利用した場合と、賃貸マンションとして利用した場合を比較すると年間約３５万円の差がでます。

所得税を軽減することができます。

借入金利子、減価償却費、維持管理費などを経費とすることで、税務上の収支を低くできます。また他に収入(給与所得等）がある場合、税務上の収支をマイナスとすることで合算により総所得を引き下げられます。

＊上記説明は平成１６年４月１日現在の法令に基づいています。

ご質問・ご相談などございましたらお気軽にお問い合わせください。